>穿越之小侯爷当家——紫色木屋(51)
小侯爷您醒了。绿瓶端着水走进屋子,把拧干的毛巾递给李洛,刚才老夫人派人来过,见您在睡觉就没有说什么,说是等您醒来再说。
李洛随意的擦了一下脸:走,去缘瑟院。
缘瑟院
现在去看铺子?李洛一想也是,再过几天就九月了,秋稻要丰收了,到时候铺子的事情要先落实。那走吧。
李杨氏的两间铺子并不在京城最热闹的地段。京城最热闹的地段,那里的铺子价格太高,而且只要有了铺子出租也是高租金,所以那里的铺子又怎么会有人出手?所以李杨氏的两间铺子是在商业区比较一般的地方。
铺子的价格不高,但是附近的人流量在京城属于中等。这里的一间铺子五十来个平方,需要千两的银子。出租的租金一年也就两三百两,所以需要出租三年以上才能把本钱拿回来。但李杨氏是自己用来做生意的,卖的是一些布料,有昂贵的也有便宜的,反正侯府的主子仆人每一个季度都要发衣服,布料可以从铺子里直接现用。这样比去其他店买布料定做要便宜。
另一间铺子是饰品店,店里卖的都是小东西、绢花、丝巾、手帕等,这种小东西到处都有,如果铺子不是自己花钱买的,真的很难赚得到钱。所以这两间铺子并不赚钱。
铺子是纪管家的儿子纪信在打理,纪信这个人李洛不熟悉,平日里也很少见到。看到李杨氏、李鸿和李洛来了,纪信赶忙出来迎接:老夫人、侯爷、大爷。
李杨氏点点头:今日带小侯爷来看看铺子,这是侯府公中的铺子,以后就交给小侯爷管理了。
这事儿纪信知道,昨儿李杨氏就传过他,跟他打过招呼了。问题是这里还有很多余下的布料和饰品,成本压着也有千两的银子,可不小。
第110章
旁边的店面在出租。李洛看到布店隔壁贴着出租的公告。
这附近的商业氛围还行,人流量虽然没有繁华地段多,但是也属于中等,但真正赚钱的却是不多,好像很难做的起来生意。纪信解释。
没有做不起来的生意,只有做的不对的生意。李洛道,酒楼要在繁华的地段,靠人流量带动生意。而这边有不少客栈,相信生意挺好的。
纪信赶忙道:小侯爷说的是,这里的客栈肯定生意不错,因为租金没有繁华地段的贵,住客栈的钱也相当便宜了,而且这里到繁华地段也不远,可又相对安静些,所以外来的客人很喜欢住这里。
小侯爷朝他竖起一个大拇指:有眼光。的确,住宿既不能太偏僻,又不能太热闹。这个地方是首选。
小侯爷过奖。
走,去隔壁出租的铺子看看。李洛道。
洛哥儿对那间铺子有兴趣?李杨氏好奇。
李洛点头:有些兴趣,如果只出租就不要了,如果能买下来就可以。
这间铺子如果买下来,你打算做什么?李杨氏问。
李洛勾起嘴角:赚钱。
李洛为首,李杨氏和李鸿站在一边,穿着打扮相当的明显,定是非富即贵的人家。布料虽不是流行的那种极贵的,但也是新的款式,极好的。这间铺子做的是扇子、书画的声音,有些风雅。小二看到客人来了,也没怎么热情,只是礼貌的说了句:喜欢什么自己看啦。
李洛也不看,走进几步问小二:店面出租?站在门口问总是不礼貌。
如果不是李洛身边还有大人陪着,这么一个小不点问话恐怕小二都不想理会。是出租,老板在里面,请稍等。
李洛转向李杨氏:这铺子后面还有空余?
有后室,可以休息。李杨氏道。
谁要租铺子?一个大肚子的中年男人走出来,看男人神情浮夸,脚步不稳,没什么精神的样子。他的视线在李杨氏身上停顿了一下,是这位夫人要租铺子?一看李杨氏就是当家主母。
李杨氏微微一笑:这铺子卖吗?
这地段不好不坏,男人觉得没人要买,所以才出租的,听到有人买,他高兴的不得了:卖卖卖,这个地方的铺子都是一千二百两左右一间,我给你一千两怎么样?我们买来的时候一千两百两,还亏了。
洛哥儿觉得呢?李杨氏问李洛。
李洛点头:可以,直接办手续吧银子从琼极院处,这铺子我另有用途,不走公中。
李杨氏虽不解他的用途,但是也没问,直接对纪信道:你去办手续,衙门过户别忘记。
中年男人看着纪信:纪掌柜,你们这都认识啊?都是左右一起做生意的,中年男人当然也见过纪信的。
纪信笑了一下:认识,这是咱们侯府的老夫人,这是咱们侯府的小侯爷。
哎哟,原来是贵人,真是罪过罪过。中年男人马上讨好道。
纪信,接下来的事情你来处理。母亲,我们去自己的铺子看一下。李洛转身离开。
嗯,好。
李洛主要想看的是铺子后面,铺子后面还有一个小院子,约莫三十来个平方。如果三间铺子的后面都打通的话,近百来个平方了。这后院很有用处,李洛的脑海里渐渐设计好了后院的规划。
回到侯府之后,李洛去书房开始设计铺子的装修。
首先都是简装的风格,三间铺子打出一个大的招牌:慈善之家。然后大招牌下面分别有三个小招牌:慈善助人铺、慈善零食铺、慈善看病铺。
看名字就知道三个铺子是干什么的,非常的简单。
关于慈善助人铺:李洛的规划是爱心捐款、捐物。铺子分为两个组,一组是登记被人无偿捐款、捐物的。另一组是登记拨发捐的款和物品。
关于慈善零食铺:李洛是用来赚钱的,现代的零食花样百出,放到古代可不就是赚钱的好时机吗?而且他还有一个果园,这些都是赚钱的商机。铺子的设计采用现代零食铺格子铺的风格,一个格子里摆放一种零食,格子铺最大的优势就是以最小的面积,能设计出最多的摆放物品。
关于慈善看病铺:李洛的规划是铺子里只负责看病,每个月一号、十五号免费,平时看病一百个铜板。但是不负责抓药,抓药要去药铺抓。药这种东西需要轨道,李洛的铺子如果要负责抓药,那么没有药的轨道,很难继续下去。
当然,李洛也是聪明人,虽然不负责抓药,但是可以和品行好的药铺互动,争取彼此都有利益。不过药铺的事情慢慢选。
药铺在设计上比较简单,采用医院诊所、门诊的办法。首先是前台,准备病历本,然后病人拿着病历本去看大夫。大夫的席位一共有两个,每一个席位都是隔开靠墙的,准备一张办公桌,两把椅子就行。
最后三间铺子的设计,墙壁是暖黄色,地面是黑色,干净又整洁。
最后是后院。
一百平方的后院,长15米、宽7米不到。因为三间铺子,每间铺子的门面有五米长,宽4米不到,所以在药铺里,靠墙的席位也只能整两个,因为宽度有限。
后院李洛用来设计商务房长四米、宽三米,15米的长度可以设计三间并排的。一间当办公室、一间当储藏室、一间作为休息室。
一个时辰之后,李洛把图纸画好了。叫来纪管家,让他着手准备。因为是再简单不过的装修,物料钱加上人工的钱,也不过两百两,不过后院需要一点时间,前面三天就能装修好。
只是李杨氏铺子里的一些东西需要时间处理。
李杨氏想了想,不处理了,就放在侯府里,反正每一季都会用到,就当提前把两年的衣服布料都准备了。
纪信那边手续办理的也快,双方一谈妥,直接去衙门办了过户手续,过户手续是在京兆府衙门办的,因为是忠勇侯府的人,衙门的人当然不敢拖,办理的速度相当之快。
晚饭前,纪信把铺子契约拿来了,纪管家也联系好了装修的工匠。
李洛的资产又少了 1500两。
还是赚钱要紧。
第二天,齐王府的马车到了忠勇侯府的门口。李洛上马车的时候本来想求抱的,想起昨天顾郡辰的话,他只能自己踩着小凳子上去了。马车的门已经拉开了,一上去就看见顾郡辰漆黑的双眸盯着门口看。
顾郡辰平曰里衣服都是浅色,以白色和浅黄色为主,衣服的领子袖口都会有亲王皇子的蟠龙图案,今曰穿的是一件纯白色的外袍,但里面配的是领子正红的衣服,领子翻出来,把少年玉似的脸,衬的更加俊美了。
他从来没见顾郡辰穿过亮色的衣服,这个人真适合穿红色。
顾郡辰挑眉:怎么?小孩眼中闪过的惊艳非常的清晰,顾郡辰就算想假装看不到也不可能。
齐王哥哥成婚的时候,穿着红色的新郎衣服一定很好看。李洛道。只有结婚那天,才是一身的正红。
你等不及了?顾郡辰问,如果你同意,我们也可以提早成婚。不过行房还等你满十五。太早了损伤身体。
行房你妹。李洛想破口大骂。我只是觉得齐王哥哥好看,哪里想成婚了?我还小呢。装小孩子反驳的李洛很心酸,以前没有发现,现在发现了,顾郡辰的脑子和常人是不同的。
顾郡辰瞥了他一眼,有几分不屑,显然是不相信他的话。
李洛半靠着,眯起了眼睛。
马车内安静了下来。李洛刚回京城,就跑功勋田,装修铺子,其实挺累的。眯了一会儿眼睛,他就睡着了。也许是马车里的香薰助他入睡了。顾郡辰看小孩睡着了,把他抱到自己的腿上,让他的头枕着自己的腿。伸手,指尖摩挲着李洛的眉眼,动作很是轻柔。其实养个小孩,也是挺有趣的。非常有利于打发时间。
顾郡辰慢慢的低下头,唇轻轻的落在李洛的额头上:谢谢你。他轻声说,谢谢你帮我找到了解药。一条命,并不是两万两银子的医药费就够的。
李洛也许是梦中在吃东西,嘴巴动了下,微微的张开了些。
顾郡辰深怕他醒了,赶忙规规矩矩的坐好。可是过了一会儿,见李洛没有醒来的动向,他又把视线集中在李洛的脸上,然后慢慢低下头,看着李洛长长的睫毛,顾郡辰用手玩了一下,然后手指下滑,挑起李洛的下颚。
粉色的唇,水嫩嫩的,小孩的皮肤真的很好,摸上去的感觉,细腻的像面团儿一样。顾郡辰想起李洛亲自己时的触觉,柔软的、又温热的,那种触觉很难形容,仿佛被羽毛轻轻戳了一下,没什么感觉,但是回想起来,心痒痒的,有种迫不及待的想再去回味。
顾郡辰几乎是没有犹豫的,唇压在了李洛的唇上。他眨了眨眼睛,就只是这样碰着,然后又像做贼心虚似得,马上坐好。
神情一本正经,有些严肃。
马车直接到了内东郊内务府的庄子,顾郡辰拍了拍李洛的脸:起来,到了。
李洛睡的熟,哪里是这样轻易能被叫醒的?于是顾郡辰直接捏住李洛的鼻子,李洛呼吸困难了,不得不睁开眼睛:你干嘛?他打开顾郡辰的手。
到了。顾郡辰提醒,然后又指了指自己的腿,腿麻了。
李洛瞪了顾郡辰一眼:我睡着的时候明明不是在这里的,难道我自己跑你腿上的?他不敢说自己睡相很好,但是怎么可能会滚到顾郡辰的腿上?
嗯。顾郡辰认真的点点头,你就是跑我腿上了。
李洛觉得这人睁着眼睛说瞎话的本领真高。
真的。顾郡辰又强调。
李洛憋屈了:那你想怎样。
顾郡辰指了指自己的腿:麻了。
要自己帮他按摩?李洛想了想,早知道不要他来了,这么麻烦,又龟毛。心不甘情不愿的伸手,只能给他按摩。
但是,手被顾郡辰握住:欠着,先去办事。
早说嘛。李洛拍开他的手,自个儿穿好鞋子先出去了。顾郡辰勾起嘴角,慢慢的笑了。
马车外面的矮凳已经摆好,李洛刚要自己下去的时候,身子被顾郡辰从背后腾空抱起:你走得太慢了。然后跳下马车。
门卫一看是李洛,吓了一跳,前天被揍的太悲惨,今天还有阴影呢。你们你们找余公公?余公公在在里面。连路都不敢拦,赶忙放他们进去。
来到余公公的院子,外面站着不少人,其中三个还是李洛之前见过的工头,看到李洛等人过来,那些人好奇的看着。
小侯爷。
那三个见过李洛的工头向李洛打招呼。
小侯爷您来了。余公公从里面出来,眉开眼笑的,但是看到李洛身边的顾郡辰后,先是愣了一下,然后又接着笑道,小侯爷里面请,我去给小侯爷沏茶。多谢。李洛进去,顾郡辰跟着一起。李长诚和郡一在他们身后,侯府的护卫和王府的侍卫在门口等着。
余公公说是沏茶但是早就跑去找卜太监了。
你说什么?齐王殿下?卜太监蹙眉。齐王殿下和李小侯爷有婚约,他陪着李小侯爷来也是有可能的。你确定吗?
看着像。以前在宫里的时候远远的见过,而且他长得跟太子宴太像了。
卜太监眯起眼想了一下,然后站起:走,咱家陪你去看看。
总管请。
李洛和顾郡辰坐下之后,李洛就向那些工头了解了一下情况,除去那三个工头之外,还有七个工头,千亩功勋田一共十个工头,一个工头承包一百亩,其实内务府的太监还是很省事的,种的时候用不到他扪、丰收的时候用不到他们,卖的时候估计米行会自己上门,所以他们就是坐享其成的拿银子。
那你们秋稻的工钱是怎么算的?李洛没有问之前的,而是单独问这次秋稻的。
其中一个工头回答:一百亩田300两银子承包,下面的小工是我们自己请的,工钱也是我们自己定的,没有细的规矩。
五月份的稻谷余公公收了侯府3400两银子,如果工头的工钱每个人300两银子,那么十个人就是3000两,剩下的400两银子作其他的费用,这样的账的确很清楚。
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